خیارتدلیس
یکی از مشکلات حقوقی مبایعه نامه ها که ممکن است طرفین معامله دچار آن شوند، این است که طرفین معامله هنگام امضای قرارداد، به تمامی بند های آن توجه ندارند و بدون خواندن کل مفاد قرارداد، آن را امضا می کنند. این در حالی است که که همۀ این بندها شامل ...

خانه وام دار
دریافت وام مسکن برای خانه جذابیت های خاص خودش را دارد. اما بسیاری از افراد به دلایلی نمی توانند وام مسکن بگیرند. همین موضوع باعث شده خرید خانه وام دار در بازار رواج پیدا کند. خرید خانه وام دار در کنار ویژگی های مثبتش خطراتی نیز دارد که می تواند بلای ...

تقسیم نامه
تقسیم نامه چیست؟ روش ها و شرایط تقسیم ملک مشاع کدام است؟ تقسیم نامه مقدمه: در قوانین مربوط به املاک و اسناد، همواره اصطلاحاتی وجود دارند که ندانستن معنی دقیق آن ها، می تواند مضرات بسیاری را دربر داشته باشد. این قوانین و اصطلاحات گاها ساده هستند و ...

فسخ
فسخ قرارداد خرید یا اجاره یکی از مشکلاتی که در معاملات خرید و اجاره خانه گریبان گیر بسیاری از افراد می شود، بر هم زدن معامله و یا به عبارتی فسخ قرارداد خرید خانه و همچنین فسخ قرارداد اجاره است. این اتفاق ممکن است به دلایل مختلفی از سوی خریدار، ...

معامله موروثی
ملک موروثی یا ورثه ای چیست؟ املاک موروثی در واقع املاکی است که صاحب آن فوت شده است و مطابق با قوانین و مقررات، به وراث متوفی رسیده است. در صورتی که بیش از یک ورثه وجود داشته باشد، وراث نسبت به اموال به جای مانده از فرد فوت شده، مالکیت مشاع دارند. ...

عرصه و اعیان
عرصه چیست؟ در اصطلاح قطعه زمینی است که در آن مستحدثات پدید آورده به صورت، بنا یا اشجار یا به صورت محوطه که تأسیسات ورزشی در آن باشد. به عبارت دیگر زمینی را عرصه گویند که اولاً دارای مالک است؛ ثانیاً مشغول به بنا یا اشجار یا به طورکلی مستحدثات است. ...

utm چیست
نقشه یو تی ام UTM چیست؟ در ابتدای این مقاله به این موضوع خواهم پرداخت که اصلا سیستم مختصات چیست؟ سیستم مختصات UTM چیست و چه ارتباطی با سند های ملکی دارد؟ البته لازم به ذکر است که مبحث مربوط به نقشه های یو تی ام و سیستم مختصات یو تی ام بحثی بسیار ...

رهگیری
برای مشاوره دریافت کد رهگیری املاک و نحوه استعلام آن هنگام انجام معاملات ملکی قولنامه ای دریافت کد رهگیری ملک و یا کد پیگیری اجاره نامه یکی از موارد الزامی می باشد زیرا دریافت این کد مزایای بسیاری برای طرفین معامله به همراه خواهد داشت. دریافت کد ...

حق شفعه چیست
حق شفعه چیست؟ حق شفعه به این معنی است که هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و مالک سهم فروخته شده شود. حق شفعه چیست؟ به گزارش ...

معامله با وکالت نامه
در عصر حاضر به دلیل مشغله های زیاد کاری و زندگی در کلان شهرها، وجود ملک و زمین های بسیار، بحث وکالت بلا عزل یا سند وکالتی را داغ نگه داشته است. همه ما بیشتر این کلمات را در عرصه خرید و فروش ملک و ماشین شنیده ایم. نقل و انتقال ملک برای فروختن یک ملک ...